Oletko kiinnostunut siitä, missä kunnossa taloyhtiösi on?

Hyvä. Mekin olemme.

  • Johdalla tiedolla.

    Taloyhtiöiden päätöksenteko musta-tuntuu-tiedolla on kestämätön pohja eikä ohjaa kiinteistöjen ylläpitoa niin tekniseltä kuin taloudelliselta näkökulmalta.

    Meidän suomalaisten kansallisomaisuus on asuinkiinteistöissä ja vaikka monella asunto-osake on myös kotimme, olemme sijoittaneet merkittävän määrän varallisuuttamme osakkaisiin, joiden ylläpito tulee saada asian vaatimalle tasolle. Asunto-osakeyhtiöiden hallituksien jäsenet tekevät vastuullista työtä taloyhtiöiden ylläpidon kanssa ja ansaisevat kaikki työkalut tehtävän menestyksekkääseen hoitamiseen.

    Ei enää mutua vaan tietoon perustuvaa johtamista.

  • Kartoita. Tutki. Valmistele.

    Perustuuko taloyhtiönne kunnossapitotarveselvitys tutkittuun jäsenneltyyn tietoon vai siihen mitä sinne on esimerkiksi hallituksen toimesta osattu nostaa?

    Oletteko koskaan koonneet taloyhtiön korjaushistoriaa, tehtyjä selvityksiä ja tutkimuksia yhteen ja tehneet yhteenvetoa siitä, mitä ne kaikki tarkoittavat taloyhtiönne tulevaa ylläpitotarvetta ajatellen?

    Jos olemassa olevaa tietoa ei koota, analysoida ja käsitellä, miten taloyhtiön teknistä elinkaarta voidaan johtaa?

  • Asiantuntija apunasi

    Meille Maijastossa on tärkee, että myös taloyhtiön teknistä elinkaarta johdetaan johdonmukaisesti, suunnitelmallisesti ja tietoon pohjautuen.

    Maijaston henkilökunnalla on pitkä kokemus erilaisista korjaushankkeista sekä niiden valmistelusta. Käytössämme ovat paitsi hallitustyöskentelyn tueksi tarjottavat modernit työvälineet kuten Talotuntija, myös kattava verkostomme.

    Autamme mielellämme sinunkin taloyhtiön uudelle aikakaudelle - ole yhteydessä, kerromme mielellämme miten voisimme auttaa taloyhtiötäsi.

Pyydä tarjous isännöinnistä oheisella lomakkeella niin palaamme asiaan isännöintitarjouksen kanssa ja kerromme samalla missä kunnossa taloyhtiönne on.

Mikä ihmeen Talotuntija?

Talotuntija – taloyhtiön kunto yhdessä paikassa

Talotuntija on taloyhtiöiden kunnossapitoon suunniteltu ohjelmisto, joka esittää yhtiön nykykunnon ja tulevat korjaustarpeet selkeästi yhdellä näkymällä. Palvelua voi käyttää vaivattomasti tietokoneella tai puhelimella suoraan hallitus- ja asukassivujen kautta, ilman erillisiä kirjautumistunnuksia.

Talotuntijasta hallitus saa aina ajantasaisen, helposti ymmärrettävän kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta. Kaikki kuntoon liittyvät tiedot löytyvät yhdestä paikasta: ohjelmisto pitää kuntoarvion ajan tasalla ja tuottaa automaattisesti ehdotuksen kunnossapitotarpeista.

Mitä hyötyä Talotuntijasta on taloyhtiölle?

Talotuntijasta saa yhdellä klikkauksella ehdotuksen kunnossapitotarveselvityksestä seuraavalle viidelle vuodelle sekä pitkän tähtäimen suunnitelman jopa 20 vuodelle. Hallituksen päätöksenteko helpottuu, kun kokonaiskuva taloyhtiön kunnosta tarkentuu ja päätökset voidaan tehdä tietoon perustuen.

Ennakoiva suunnittelu pitää kustannukset hallinnassa: tuleviin remontteihin voidaan varautua ajoissa ja korjaustarpeet ovat aina ajan tasalla.
Lisäksi avoin ja läpinäkyvä tieto lisää luottamusta yhtiössä – kaikki osakkaat ja hallitus näkevät tilanteen selkeästi, ja korjaushistoria säilyy järjestelmässä, vaikka hallitus tai isännöitsijä vaihtuisi.

Mihin Talotuntija perustuu?

Talotuntija hyödyntää tietoa rakennusvuodesta, tehdyistä remonteista ja rakenteiden teknisistä käyttöi’istä arvioidessaan tulevia toimenpiteitä. Suositukset pohjautuvat ohjeellisiin käyttöikiin, jotka tarkentuvat kiinteistössä tehtävien tutkimusten ja huoltojen myötä. Jokaiselle rakennusosalle ja järjestelmälle on määritelty arvioitu elinkaari – aika, jonka se keskimäärin kestää ennen uusimistarvetta.

Talotuntijan tietomalli perustuu KH2025-ohjekorttiin, Talo200-nimikkeistöön, Talotekniikan RYL-koodistoon (TateRYL2021) sekä Sähkö2013-ohjekorttiin. Ohjelmiston tuotekehityksessä ovat olleet mukana LVI-, sähkö- ja rakenneinsinöörit sekä energiatekniikan asiantuntijoita.

Voiko se olla niin simppeli?

Kyllä voi. Käy kurkkaamassa Talotuntijan esimerkki kiinteistöä TÄÄLLÄ ja pyydä raportti myös omasta taloyhtiöstäsi.

Lisätiedot: https://www.talotuntija.fi/